Estimation théorique
Avenue Frédéric Mistral,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Mistral,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 23 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 500 | 237240€ | 2118€ |
2020-08-28 | 23 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 76 | 509 | 143400€ | 1887€ |
2021-01-19 | 33 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 136 | 1297 | 175000€ | 1287€ |
2020-07-23 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 999 | 259000€ | 2590€ |
2019-07-11 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 112 | 724 | 221875€ | 1981€ |
2020-12-19 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 112 | 724 | 236000€ | 2107€ |
2023-06-01 | 3 | RUE STE ANNE | 4 | 82 | 510 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-09 | 14 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 125 | 1289 | 290000€ | 2320€ |
2019-10-26 | 4 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 94 | 561 | 204000€ | 2170€ |
2019-10-22 | 16 | ART ANCIENNE ROUTE DE BARAT | 6 | 190 | 1027 | 95000€ | 500€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DES CERISIERS | 3 | 77 | 1001 | 105000€ | 1364€ |
2020-02-21 | 6 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2022-07-28 | 23 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 131 | 1000 | 273950€ | 2091€ |
2020-05-15 | 3 | CHE DU POUJOULAR | 5 | 83 | 276 | 143000€ | 1723€ |
2020-11-25 | 11 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 72 | 136 | 122584€ | 1703€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 72 | 136 | 126400€ | 1756€ |
2022-03-23 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 702 | 193000€ | 2413€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-18 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 125 | 648 | 205000€ | 1640€ |
2021-11-17 | 30 | CHE DES MESANGES | 3 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2020-01-15 | 30 | CHE DES MESANGES | 3 | 119 | 800 | 200000€ | 1681€ |
2021-11-30 | 19 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 79 | 215 | 159000€ | 2013€ |
2022-06-07 | 17 | CHE DU POUJOULAR | 5 | 83 | 253 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-23 | 13 | RUE JULES VALLES | 4 | 95 | 658 | 229200€ | 2413€ |
2023-05-05 | 20 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 172 | 1785 | 372000€ | 2163€ |
2022-03-23 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 143 | 1926 | 167850€ | 1174€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 1344 | 142000€ | 2290€ |
2022-05-23 | 8 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 136 | 203 | 227130€ | 1670€ |
2020-11-18 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 141 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-05 | 9003 | CHE DE MALAUTIE | 4 | 93 | 360 | 133000€ | 1430€ |
2021-08-13 | 9004 | CHE DE MALAUTIE | 5 | 140 | 1066 | 150000€ | 1071€ |
2021-02-05 | 24 | AV SAINT EXUPERY | 2 | 48 | 61 | 53000€ | 1104€ |
2022-06-16 | 32 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 75 | 402 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 7 | CHE DES FLOURIES | 4 | 102 | 1486 | 299050€ | 2932€ |
2021-09-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 4 | 109 | 238 | 110000€ | 1009€ |
2022-06-30 | 40 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 103 | 431 | 278540€ | 2704€ |
2021-06-24 | 8 | CHE DES BARTHERIES | 4 | 76 | 1013 | 168000€ | 2211€ |
2019-12-30 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 102 | 627 | 229200€ | 2247€ |
2022-10-11 | 61 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 229 | 1000 | 510000€ | 2227€ |
2020-01-18 | 30 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 200 | 390 | 210000€ | 1050€ |
2022-06-03 | 9001 | CHE DE MALAUTIE | 5 | 121 | 1765 | 118734€ | 981€ |
2020-10-10 | 5 | CHE DES BARTHERIES | 3 | 95 | 933 | 236500€ | 2489€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 797 | 238000€ | 2615€ |
2021-09-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 776 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-26 | 9001 | PTR PETITE RUE DE LA GLACIERE | 5 | 100 | 0 | 89750€ | 898€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU MAI | 4 | 140 | 220 | 255000€ | 1821€ |
2023-04-26 | 18 | CHE DES FLOURIES | 3 | 56 | 633 | 124350€ | 2221€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DES FLOURIES | 4 | 97 | 628 | 90000€ | 928€ |
2020-11-21 | 15 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 105 | 595 | 271200€ | 2583€ |
2022-11-15 | 6 | LE POUJOULAR | 4 | 88 | 629 | 241590€ | 2745€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 30000€ | 273€ |
2019-06-07 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 87000€ | 791€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 164550€ | 1496€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU MAI | 4 | 75 | 342 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-21 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 396 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-06 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 78 | 262 | 103000€ | 1321€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 65 | 76 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-20 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 125 | 752 | 235000€ | 1880€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 65 | 134 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-16 | 7 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 135 | 1116 | 329500€ | 2441€ |
2021-09-28 | 45 | LES FLOURIES | 4 | 107 | 1218 | 243000€ | 2271€ |
2022-06-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 7 | 390 | 1539 | 545000€ | 1397€ |
2020-11-10 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 198 | 75000€ | 781€ |
2021-01-16 | 6 | RUE DONNEE | 3 | 60 | 188 | 105500€ | 1758€ |
2021-10-01 | 64 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 170 | 558 | 191250€ | 1125€ |
2022-03-23 | 66 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 324 | 200000€ | 1835€ |
2022-10-15 | 50 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 170 | 151 | 357000€ | 2100€ |
2020-01-03 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 472 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-17 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 296 | 110000€ | 1236€ |
2020-02-25 | 13 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 130 | 110 | 40000€ | 308€ |
2022-05-23 | 27 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 379 | 320000€ | 1684€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU THERON | 4 | 68 | 139 | 115000€ | 1691€ |
2022-09-29 | 25 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 532 | 206000€ | 2289€ |
2020-05-29 | 72 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 69 | 590 | 87026€ | 1261€ |
2022-07-08 | 38 | CHE DES FLOURIES | 5 | 134 | 1000 | 269000€ | 2007€ |
2021-10-08 | 24 | PL DE LA REVOLUTION | 6 | 145 | 272 | 375000€ | 2586€ |
2021-05-25 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 133 | 1202 | 241250€ | 1814€ |
2020-05-16 | 42 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 141 | 2025 | 99000€ | 702€ |
2022-01-11 | 82 | RUE JOSEPH RIGAL | 3 | 64 | 107 | 137000€ | 2141€ |
2021-04-02 | 42 | RUE MERMOZ | 3 | 75 | 131 | 123050€ | 1641€ |
2019-09-26 | 13 | CHE DES QUINTALS | 6 | 90 | 0 | 68000€ | 756€ |
2019-07-18 | 63 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 75 | 187 | 118000€ | 1573€ |
2021-03-24 | 65 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 194 | 88000€ | 880€ |
2020-11-26 | 48 | RUE MERMOZ | 5 | 116 | 193 | 125000€ | 1078€ |
2020-09-29 | 5 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 132 | 1159 | 278250€ | 2108€ |
2020-03-24 | 15 | RUE MERMOZ | 5 | 142 | 882 | 210000€ | 1479€ |
2023-01-17 | 71 | AV SAINT EXUPERY | 1 | 46 | 185 | 102000€ | 2217€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 28 | 19 | 72000€ | 2571€ |
2020-09-12 | 61 | CHE DE MATENS | 4 | 100 | 305 | 201500€ | 2015€ |
2020-05-20 | 10 | PL DE LA REVOLUTION | 5 | 162 | 116 | 187500€ | 1157€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L HOMPS | 3 | 70 | 43 | 137400€ | 1963€ |
2019-06-11 | 38 | CHE DE MATENS | 5 | 174 | 1000 | 120000€ | 690€ |
2020-06-20 | 6 | RUE DE L HOMPS | 3 | 98 | 57 | 72300€ | 738€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE L HOMPS | 3 | 98 | 57 | 107350€ | 1095€ |
2021-08-31 | 13 | CHE DE PIQUEROUGE | 5 | 89 | 585 | 134200€ | 1508€ |
2021-07-16 | 3 | GR GR RUE DU CHATEAU DE L HOM | 4 | 149 | 74 | 172200€ | 1156€ |
2021-09-01 | 21 | RUE MERMOZ | 5 | 105 | 1097 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU PERE GIBRAT | 3 | 74 | 53 | 80000€ | 1081€ |
2021-11-09 | 9 | CHE DE PIQUEROUGE | 3 | 63 | 467 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-03 | 24 | RUE TARTAGE | 4 | 80 | 73 | 128500€ | 1606€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 85 | 80000€ | 667€ |
2023-04-14 | 29 | RUE MERMOZ | 4 | 62 | 596 | 150000€ | 2419€ |
2021-03-18 | 9 | RUE TARTAGE | 2 | 62 | 91 | 40000€ | 645€ |
2021-04-07 | 7 | CHE DE PIQUEROUGE | 4 | 75 | 466 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-22 | 7 | CHE DE PIQUEROUGE | 4 | 75 | 466 | 217810€ | 2904€ |
2019-10-31 | 20 | RUE TARTAGE | 7 | 151 | 69 | 83000€ | 550€ |
2021-01-19 | 49 | CHE DE LAPEYRE | 3 | 71 | 406 | 150000€ | 2113€ |
2022-09-16 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 94 | 0 | 277430€ | 2951€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES QUINTALS | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 113000€ | 1794€ |
2020-06-19 | 15 | CHE DES QUINTALS | 5 | 130 | 1261 | 316000€ | 2431€ |
2022-12-16 | 18 | CHE DES CATALANIS | 4 | 85 | 0 | 139300€ | 1639€ |
2022-10-06 | 18 | CHE DES CATALANIS | 4 | 85 | 0 | 139300€ | 1639€ |
2023-03-08 | 1 | CHE DES QUINTALS | 4 | 67 | 773 | 189580€ | 2830€ |
2022-09-15 | 16 | SQ MAL JOFFRE | 4 | 145 | 272 | 226500€ | 1562€ |
2020-06-08 | 9 | RUE MONTFORT | 4 | 95 | 70 | 118500€ | 1247€ |
2021-10-26 | 10 | RUE BLOUIN | 5 | 180 | 205 | 402300€ | 2235€ |
2020-10-08 | 6 | RUE BLOUIN | 4 | 129 | 79 | 232400€ | 1802€ |
2020-02-27 | 7 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 107 | 144000€ | 2400€ |
2022-01-27 | 100 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 220 | 1955 | 225000€ | 1023€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 90 | 169000€ | 1300€ |
2020-01-04 | 33 | CHE DES FLOURIES | 5 | 144 | 832 | 39000€ | 271€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 163 | 200000€ | 1379€ |
2020-05-14 | 44 | CHE DES CERISIERS | 7 | 160 | 3515 | 340000€ | 2125€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DU MAUZAC | 4 | 84 | 0 | 144000€ | 1714€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU MAUZAC | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-27 | 33 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 99 | 540 | 66500€ | 672€ |
2020-06-23 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 177 | 132000€ | 1222€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 222 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-24 | 58 | CHE DES FLOURIES | 5 | 80 | 1000 | 252500€ | 3156€ |
2022-07-12 | 58 | CHE DES FLOURIES | 5 | 80 | 2091 | 3088790€ | 38610€ |
2022-08-02 | 59 | CHE DES CERISIERS | 6 | 143 | 1500 | 247630€ | 1732€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DU TREPADOU | 4 | 70 | 82 | 130880€ | 1870€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 186000€ | 2090€ |
2020-07-04 | 9 | CHE DES CATALANIS | 4 | 119 | 0 | 175000€ | 1471€ |
2021-05-18 | 9 | RUE BEL AIR | 4 | 76 | 32 | 118000€ | 1553€ |
2021-11-08 | 1 | RUE HIPPOLYTE RIGAL | 4 | 106 | 632 | 239000€ | 2255€ |
2021-04-10 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 414 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-24 | 19 | RUE BEL AIR | 3 | 84 | 428 | 197800€ | 2355€ |
2021-10-01 | 40 | CHE DE LAPEYRE | 5 | 167 | 2600 | 367000€ | 2198€ |
2023-03-15 | 2 | RUE ROQUECOR | 3 | 62 | 67 | 40000€ | 645€ |
2019-11-09 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 78 | 98000€ | 726€ |
2019-06-29 | 45 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 515 | 163000€ | 2090€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2019-06-12 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 89 | 153000€ | 1913€ |
2023-04-11 | 27 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 60 | 37 | 86000€ | 1433€ |
2021-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 149 | 669 | 270850€ | 1818€ |